• Menu
  • Hoppa till huvudnavigering
  • Skip to secondary navigation
  • Hoppa till huvudinnehåll
  • Hoppa till det primära sidofältet

Vad är skillnaden?

Vi hjälper dig att reda ut skillnaderna på en massa olika saker

  • VAD ÄR SKILLNADEN?
    • EKONOMI
      • A- & B-AKTIE?
      • BANKKORT & KREDITKORT
      • BANKGIRO & PLUSGIRO
      • E-FAKTURA & AUTOGIRO
      • KREDITKORT & BETALKORT
      • TIMLÖN & MÅNADSLÖN
    • FÖRETAG
      • FAST ANSTÄLLNING &TILLSVIDAREANSTÄLLNING
      • PRIVAT & OFFENTLIG SEKTOR
      • TILLBUD & ARBETSSKADA
      • VAROR & TJÄNSTER
    • HÄLSA
      • ADHD & ADD
      • ALZHEIMERS & DEMENS
      • ANDAS GENOM MUNNEN/NÄSAN
      • ARTROS & ARTRIT
      • BAKTERIE & VIRUS
      • DIABETES TYP 1 & TYP 2
      • INFEKTION & INFLAMMATION
      • LEVERFLÄCKAR & FÖDELSEMÄRKEN
      • LIVSSTIL & LEVNADSVANOR
      • NEDSTÄMDHET & DEPRESSION
      • OLIKA FORMER AV YOGA
      • POSITIV & NEGATIV STRESS
      • PSYKOPAT & SOCIOPAT
      • PULS & BLODTRYCK
      • SJÄLVKÄNSLA & SJÄLVFÖRTROENDE
      • UTMATTNINGSSYNDROM & DEPRESSION
      • VITAMIN D & VITAMIN D3
      • ÖVERVIKT & FETMA
    • KULTUR
      • IDROTT & SPORT
      • NOVELL & ROMAN
    • MAT
      • BIKARBONAT & BAKPULVER
      • BÄR & FRUKT
      • COCA COLA ZERO & COCA COLA LIGHT
      • FIL & YOGHURT
      • FRUKT & GRÖNSAK
      • JUICE & MUST
      • LAKTOSINTOLERANS & MJÖLKALLERGI
      • MÄTTAT & OMÄTTAT FETT
      • PROSECCO & SPUMANTE
      • SAFT & LEMONAD
      • SATSUMAS & CLEMENTIN
      • SYLT & MARMELAD
      • SNABBA & LÅNGSAMMA KOLHYDRATER
      • TURKISK YOGHURT & GREKISK YOGHURT
      • VANILJSOCKER & VANILJPULVER
      • VEGAN & VEGETERIAN
      • VITAMINER & MINERALER
    • RELATIONER
      • AVUDSJUKA & SVARTSJUKA
      • BISEXUELL OCH PANSEXUELL
      • FÖRLOVNINGSRING & VIGSELRING
      • KÄR & FÖRÄLSKAD
      • PUSS & KYSS
      • SYMPATI & EMPATI
    • SAMHÄLLE
      • ARV & MILJÖ
      • ASYL & UPPEHÅLLSTILLSTÅND
      • DEMOKRATI & DIKTATUR
      • ETIK & MORAL
      • FAKTA & ÅSIKT
      • FRITIDSHUS & VILLA
      • HYRESRÄTT & BOSTADSRÄTT
      • KOMMUN & LANDSTING
      • LAGAR & REGLER
      • MONARKI & REPUBLIK
      • MORD & DRÅP
      • RIKSDAG & REGERING
      • SNATTERI & STÖLD
    • SKÖNHET
      • AFTER SHAVE & EAU DE TOILETTE
      • AKRYL- & GELENAGLAR
      • BB-CREAM & CC-CREAM
      • DAGKRÄM & NATTKRÄM
      • FOUNDATION & CONCEALER
    • SPRÅK
      • SPRÅK & DIALEKT
      • TALSPRÅK & SKRIFTSPRÅK
    • UTBILDNING
      • DAGIS & FÖRSKOLA
      • FOLKHÖGSKOLA & HÖGSKOLA
      • HÖGSKOLA & UNIVERSITET
      • HÖGSKOLEEXAMEN & KANDIDATEXAMEN
      • YRKESHÖGSKOLA & HÖGSKOLA
    • VETENSKAP
      • NYMÅNE & FULLMÅNE
    • VÄDER
      • VÄDER & KLIMAT
    • YRKEN
      • ARBETARE & TJÄNSTEMAN
      • FÖRSKOLLÄRARE & BARNSKÖTARE
      • JURIST & ADVOKAT
      • KURATOR & PSYKOLOG
      • NAPRAPAT & KIROPRAKTOR
      • ORDNINGSVAKT & VÄKTARE
      • TANDLÄKARE & TANDHYGIENIST
      • UNDERSKÖTERSKA & SJUKSKÖTERSKA
      • VÅRDBITRÄDE & UNDERSKÖTERSKA
    • ÖVRIGT
      • FAST & MOBILT BREDBAND
      • HALV- & HELFÖRSÄKRING
      • HELPENSION & ALL INCLUSIVE
      • JAGUAR & LEOPARD
      • KRONHJORT OCH DOVHJORT
      • LASYR & BETS
      • LÄN & LANDSKAP
      • MACBOOK AIR & MACBOOK PRO
      • MOPED KLASS 1 & 2
      • MOTORVÄG & MOTORTRAFIKLED
      • PERSONLIGT BREV & CV
      • SKRUV & BULT
      • SKRÄCK & THRILLER
      • SUNNI- & SHIAMUSLIMER
      • TERMINALGLASÖGON & LÄSGLASÖGON
      • ULL & BOMULL
      • ÖPPET SPÅR & VASALOPPET
  • KONTAKTA OSS
  • VAD ÄR SKILLNADEN?
    • EKONOMI
      • A- & B-AKTIE?
      • BANKKORT & KREDITKORT
      • BANKGIRO & PLUSGIRO
      • E-FAKTURA & AUTOGIRO
      • KREDITKORT & BETALKORT
      • TIMLÖN & MÅNADSLÖN
    • FÖRETAG
      • FAST ANSTÄLLNING &TILLSVIDAREANSTÄLLNING
      • PRIVAT & OFFENTLIG SEKTOR
      • TILLBUD & ARBETSSKADA
      • VAROR & TJÄNSTER
    • HÄLSA
      • ADHD & ADD
      • ALZHEIMERS & DEMENS
      • ANDAS GENOM MUNNEN/NÄSAN
      • ARTROS & ARTRIT
      • BAKTERIE & VIRUS
      • DIABETES TYP 1 & TYP 2
      • INFEKTION & INFLAMMATION
      • LEVERFLÄCKAR & FÖDELSEMÄRKEN
      • LIVSSTIL & LEVNADSVANOR
      • NEDSTÄMDHET & DEPRESSION
      • OLIKA FORMER AV YOGA
      • POSITIV & NEGATIV STRESS
      • PSYKOPAT & SOCIOPAT
      • PULS & BLODTRYCK
      • SJÄLVKÄNSLA & SJÄLVFÖRTROENDE
      • UTMATTNINGSSYNDROM & DEPRESSION
      • VITAMIN D & VITAMIN D3
      • ÖVERVIKT & FETMA
    • KULTUR
      • IDROTT & SPORT
      • NOVELL & ROMAN
    • MAT
      • BIKARBONAT & BAKPULVER
      • BÄR & FRUKT
      • COCA COLA ZERO & COCA COLA LIGHT
      • FIL & YOGHURT
      • FRUKT & GRÖNSAK
      • JUICE & MUST
      • LAKTOSINTOLERANS & MJÖLKALLERGI
      • MÄTTAT & OMÄTTAT FETT
      • PROSECCO & SPUMANTE
      • SAFT & LEMONAD
      • SATSUMAS & CLEMENTIN
      • SYLT & MARMELAD
      • SNABBA & LÅNGSAMMA KOLHYDRATER
      • TURKISK YOGHURT & GREKISK YOGHURT
      • VANILJSOCKER & VANILJPULVER
      • VEGAN & VEGETERIAN
      • VITAMINER & MINERALER
    • RELATIONER
      • AVUDSJUKA & SVARTSJUKA
      • BISEXUELL OCH PANSEXUELL
      • FÖRLOVNINGSRING & VIGSELRING
      • KÄR & FÖRÄLSKAD
      • PUSS & KYSS
      • SYMPATI & EMPATI
    • SAMHÄLLE
      • ARV & MILJÖ
      • ASYL & UPPEHÅLLSTILLSTÅND
      • DEMOKRATI & DIKTATUR
      • ETIK & MORAL
      • FAKTA & ÅSIKT
      • FRITIDSHUS & VILLA
      • HYRESRÄTT & BOSTADSRÄTT
      • KOMMUN & LANDSTING
      • LAGAR & REGLER
      • MONARKI & REPUBLIK
      • MORD & DRÅP
      • RIKSDAG & REGERING
      • SNATTERI & STÖLD
    • SKÖNHET
      • AFTER SHAVE & EAU DE TOILETTE
      • AKRYL- & GELENAGLAR
      • BB-CREAM & CC-CREAM
      • DAGKRÄM & NATTKRÄM
      • FOUNDATION & CONCEALER
    • SPRÅK
      • SPRÅK & DIALEKT
      • TALSPRÅK & SKRIFTSPRÅK
    • UTBILDNING
      • DAGIS & FÖRSKOLA
      • FOLKHÖGSKOLA & HÖGSKOLA
      • HÖGSKOLA & UNIVERSITET
      • HÖGSKOLEEXAMEN & KANDIDATEXAMEN
      • YRKESHÖGSKOLA & HÖGSKOLA
    • VETENSKAP
      • NYMÅNE & FULLMÅNE
    • VÄDER
      • VÄDER & KLIMAT
    • YRKEN
      • ARBETARE & TJÄNSTEMAN
      • FÖRSKOLLÄRARE & BARNSKÖTARE
      • JURIST & ADVOKAT
      • KURATOR & PSYKOLOG
      • NAPRAPAT & KIROPRAKTOR
      • ORDNINGSVAKT & VÄKTARE
      • TANDLÄKARE & TANDHYGIENIST
      • UNDERSKÖTERSKA & SJUKSKÖTERSKA
      • VÅRDBITRÄDE & UNDERSKÖTERSKA
    • ÖVRIGT
      • FAST & MOBILT BREDBAND
      • HALV- & HELFÖRSÄKRING
      • HELPENSION & ALL INCLUSIVE
      • JAGUAR & LEOPARD
      • KRONHJORT OCH DOVHJORT
      • LASYR & BETS
      • LÄN & LANDSKAP
      • MACBOOK AIR & MACBOOK PRO
      • MOPED KLASS 1 & 2
      • MOTORVÄG & MOTORTRAFIKLED
      • PERSONLIGT BREV & CV
      • SKRUV & BULT
      • SKRÄCK & THRILLER
      • SUNNI- & SHIAMUSLIMER
      • TERMINALGLASÖGON & LÄSGLASÖGON
      • ULL & BOMULL
      • ÖPPET SPÅR & VASALOPPET
  • KONTAKTA OSS

Vad är skillnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt?

Innehållsförteckning visa
Små skillnader
Att bo i hyresrätt
Att bo i bostadsrätt
Ägarlägenhet
Sammanfattning
Generellt tänker väl många att det finns två olika typer av bostadsformer; en hyrd bostad och en bostad man äger. På sätt och vis är det också så, antingen betalar man för sin bostad eller så betalar man en hyra för att få bo där. Dock tror många även att bostadsrätter hör till kategorin med bostäder som man äger, ungefär som när man köper ett hus, men så är det inte. När man köper en bostadsrätt betalar man dessutom en avgift för lägenheten och den avgiften omfattar inte enbart sådant som värme och vatten utan är vanligtvis betydligt högre än så.

Dessutom skiljer sig avgiften mycket mellan olika bostäder, även om de är i samma storlek eller i samma ort. Detta beror helt enkelt på att avgiften fungerar som en hyra, man betalar för att man bor i bostaden. En del av avgiften går till driftkostnader, en annan del går till föreningen som äger bostadsrätten. Med andra ord äger man inte lägenheten när man köper en bostadsrätt, man har bara rätt att bo där. Därmed är hyresrätt och bostadsrätt väldigt lika, även om det är två olika typer av bostäder och det också finns stora skillnader. Vad som skiljer dessa åt är dock kanske inte så tydligt, och det finns fördelar – och även nackdelar - med både bostadsrätter och hyresrätter.

En hyresrätt är en bostad man hyr utav en hyresvärd, till exempel ett hyresbolag eller en privatperson, och betalar hyra för. En bostadsrätt är en bostad man betalar för att få bo i och utöver det betalar man en avgift till föreningen som äger bostaden.
En hyresrätt kan vara en separat bostad eller en lägenhet i ett hyreshus. Bostaden, eller bostäderna, ägs vanligtvis av ett hyresbolag eller en privatperson som i sin tur hyr ut dessa. Den som bor i lägenheten, hyresgästen, betalar hyra för att få bo där. Hyran betalas vanligtvis en gång i månaden, men kan i sällsynta fall betalas till exempel var tredje månad eller en gång per år, ofta är det då hyresgästens önskemål. Det vanliga är dock att man betalar hyra en gång i månaden. Vad som ingår i hyran varierar, men ofta ingår åtminstone värme och även vatten. I vissa fall ingår även internet och/eller ett utökat tv-utbud.
Skillnad hyresratt och bostadsratt
En bostadsrätt är vanligtvis en lägenhet i ett hus med flera lägenheter, ungefär som ett hyreshus. Ofta pratar man om att köpa och sälja bostadsrättslägenheter, men lägenheten i sig kan man varken köpa eller sälja då man inte äger själva lägenheten. Däremot äger man rätten att bo i lägenheten. Så det man egentligen gör när man ”köper en bostadsrätt” är att man blir medlem i en förening, förvärvar en andel i fastigheten, och får rätt att nyttja en bostad. Och när man ”säljer en bostadsrätt” överlåter man egentligen bostadsrätten och återfår därmed sitt kapital.

Små skillnader

  • Vad man får göra i lägenheten, renoveringar och liknande, kan skilja sig mycket mellan hyresrätter och bostadsrätter. I en bostadsrätt får man generellt göra mer själv än i en hyresrätt, men om man vill göra större förändringar måste föreningen godkänna det först.
  • När man hyr en lägenhet behöver man inte betala någonting utöver hyra, men man kan inte heller göra någon förtjänst på en hyresrätt. En bostadsrätt kräver ett kapital eller att man tar ett lån. Man kan dock göra en förtjänst när man flyttar, men det kan även bli en förlust, eller också får man bara tillbaka lika mycket som man betalade när man flyttade in.
  • Bor man i en hyresrätt betalar man hyra, bor man i en bostadsrätt betalar man istället en avgift. En hyra och en avgift är i stort sett samma sak, det är delvis en avgift för att man bor i lägenheten och delvis för driftkostnader. Exakt vad som ingår i kostnaden är olika och kan skilja sig åt även mellan två hyresrätter och två bostadsrätter. Värme och vatten ingår dock oftast för både hyresrätter och bostadsrätter.
  • Allt som finns i en hyreslägenhet, så som kyl och spis och liknande, ansvarar hyresvärden för. Om någonting går sönder ska hyresvärden byta ut det. Detta gäller inte i en bostadsrätt, där får man själv stå för alla reparationer och byta ut det som går sönder.
  • Vill du flytta från en hyresrätt kan du antingen byta lägenhet med någon annan, förutsatt att hyresvärden godkänner bytet, eller säga upp lägenheten. Vanligtvis är uppsägningstiden 3 månader. Vill du flytta från en bostadsrätt måste den överlåtas till någon, vilket kan innebära att du gör en förlust om värdet har minskat. Ibland går det inte heller att ”sälja” och då kanske man tvingas bo kvar eller behålla lägenheten fastän man flyttar ifrån den.

Man kan alltså säga att en hyresrätt är enklast, medan en bostadsrätt är en investering – och en risk, eftersom det kan bli en förlust. Det är inte så många skillnader mellan hyresrätter och bostadsrätter, men de skillnader som finns är stora och tydliga. Inte minst ekonomiskt och när det gäller ansvar och skötsel.

En hyresrätt är ett bra alternativ för den som inte har något kapital att investera i en lägenhet och inte vill behöva ta ett lån. Det är också ett bra alternativ för den som inte vill behöva ta fullt ansvar för lägenheten och till exempel betala för reparationer och vitvaror som behöver bytas. Det är helt enkelt ett enklare alternativ och på många sätt även billigare.

En bostadsrätt är ett bra alternativ för den som vill göra en investering och förhoppningsvis kunna göra en förtjänst den dag man lämnar lägenheten. Men man måste också vara beredd på att det kan bli en förlust eller att man inte kan flytta precis när man vill. En bostadsrätt passar också den som vill kunna renovera och själv bestämma vilka vitvaror man ska ha och så vidare – och då också är beredd att betala för det själv eftersom man själv ansvarar för allt sådant i en bostadsrätt.

Att bo i hyresrätt

Bor man i en hyresrätt betalar man en hyra, men utöver det tillkommer inga kostnader som rör lägenheten – hyresvärden är ansvarig för att byta ut det som går sönder och göra renoveringar när det behövs. Det är också de som ska utföra renoveringar och liknande, den som bor i en hyresrätt behöver inte utföra några renoveringar eller dylikt.

Faktum är att man sällan får göra något överhuvudtaget. Tapetsering och målning och andra enklare renoveringar är oftast okej, men då ska de vara mycket bra gjorda. I ett hyreshus finns ofta en del regler som måste följas. Vanligt är till exempel att det ska vara tyst efter en viss tid, vanligtvis efter 22.

Att bo i bostadsrätt

En bostadsrätt innebär större frihet och möjlighet att bestämma mycket själv, men det innebär också större ansvar och flera kostnader. Man betalar för rätten att bo i bostaden, man betalar en avgift för bostaden, och man har själv ansvaret för all renovering i bostaden samt att byta ut vitvaror och annat som går sönder.

Skillnad hyresratt och bostadsratt

I övrigt finns det regler när man bor i en bostadsrätt, precis som det finns i hyreshus. Dessutom har man ofta förpliktelser gentemot föreningen som man förväntas uppfylla för att få bo kvar i lägenheten.

Ägarlägenhet

Ett alternativ till bostadsrätt är ägarlägenhet. Det fungerar på många sätt som en bostadsrätt, men med den skillnaden att man faktiskt äger lägenheten. Det faktum att man faktiskt äger lägenheten innebär en hel del skillnader mot en bostadsrätt. Man har till exempel full rätt att renovera precis så som man vill och även göra större förändringar utan någon tillåtelse. Man kan även belåna och pantsätta bostaden precis som med ett hus. Dessutom kan man hyra ut bostaden hur man vill.

Även när det gäller ägarlägenheter finns det en förening, ofta en samfällighetsförening, som sköter underhållet av själva byggnaden och liknande. De kan ta ut en avgift för reparationer och liknande, men ofta är avgiften på en ägarlägenhet betydligt mindre än på en bostadsrätt. Ibland finns ingen avgift överhuvudtaget.

Sammanfattning

Det finns en hel del likheter mellan en hyresrätt och en bostadsrätt, men även några stora skillnader. En bostadsrätt innebär mer kostnader, mer ansvar, och en större risk då det kan bli en förlust – men det innebär även större frihet och en investering som kan resultera i en vinst. En hyresrätt innebär mindre kostnader och mindre ansvar eftersom någon annan ansvarar för lägenheten och alla reparationer och liknande. En hyresrätt begränsar dock möjligheten att renovera efter egen smak och tyckte och innebär ingen investering eller någon vinst – men inte heller någon risk eller förlust.

Att bo i en hyresrätt eller en bostadsrätt är dock ingen större skillnad. Lägenheterna i sig är ofta lika och det är ofta samma regler som gäller. En bostadsrätt kan dock innebära större ansvar och en del förpliktelser, samt att man måste vara beredd på oförutsedda utgifter. Generellt är det också enklare att flytta från en hyresrätt, då man bara behöver tänka på uppsägningstiden. När man flyttar från en bostadsrätt måste man vara beredd på att det kan bli en förlust eller att man kan tvingas behålla den trots att man har flyttat därifrån, alternativt avvakta med flytten.

Föregående «Vad ar skillnaden mellan bankkort och kreditkort Vad är skillnaden mellan bankkort och kreditkort?
Nästa Vad är skillnaden mellan yrkeshögskola och högskola? Vad ar skillnaden mellan yrkeshogskola och hogskola»

Läsarkommentarer

Lämna ett svar Avbryt svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Primärt sidofält

Senaste inläggen

  • Vad är skillnaden mellan civilrätt och straffrätt?
  • Vad är skillnaden mellan analog och digital?
  • Vad är skillnaden mellan habilitering och rehabilitering?
  • Vad är skillnaden på oled och qled tv?
  • Vad är skillnaden mellan panodil och panodil zapp?
  • Kontakta oss
  • Integritetspolicy & Disclaimer

Site Footer

Copyright © 2023 · vadarskillnaden.se